Các công ty bất động sản chuẩn bị triển khai kế hoạch Qúy III/2018

Cũng như những năm về trước, cuối năm là thời điểm mà nhu cầu mua nhà tăng cao. Nắm bắt được điều đó các công ty bất động sản thường tung hàng vào nửa cuối năm. Theo những đơn vị nghiên cứu thi trường thì từ quý 3 trở đi sẽ có nhiều công ty bất động sản tung hàng nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường.

Xem thêm: Dự án chung cư C13 Bộ Quốc Phòng suất ngoại giao giá chỉ từ 16 triệu/m2

Dự án mới chuẩn bị ra hàng

Nửa đầu năm 2018 thị trường bất động sản có chiều sụt giảm, các chủ đầu tư dè chừng trong việc ra hàng vào thời điểm thị trường khó khăn. Qúy 3, được dự báo là thời điểm thích hợp để các chủ đầu tư tung hàng đón sóng cuối năm. Nhiều doanh nghiệp đã chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý, nguồn hàng chỉ chờ thời điểm thích hợp

Điển hình là sự ra mắt sản phẩm nhà liền kề của chủ đầu tư Trần Anh group vào đầu tháng 7 vừa rồi. Dự án mang tên Trần Anh Rievrside được nhiều người quan tâm

Dự án đã hoàn tất các thủ tục pháp lý nên khách hàng hoàn toàn yên tâm. Vị trí dự án vô cùng đẹp, tiếp giáp ba mặt là sông nước, mát mẻ, tài vận tốt. Dự án Cát tường phú quý ở Bình Dương cũng chuẩn bị ra hàng phân khúc nhà liền kề, shophouse, quy mô dự án 2,3 ha. Dự án này của chủ đâu ty công ty cổ phần kinh doanh bất động sản Cát Tường.

Không chỉ phân khúc nhà phố thương mại, mà phân khúc căn hộ chung cư cũng rục rịch ra hàng vào quý 3/2018. Nếu như ở quý 2/2018 nhiều doanh nghiệp khó khăn khi 1 tháng có những doanh nghiệp chỉ giao dịch được 2 căn thì quý 3 sẽ là thời gian khởi sắc. Không chỉ mở bán dự án mới, mà đây cũng là thời điểm thích hợp để các chủ đầu tư ra thêm bảng hàng mới của dự án cũ. Đầu tháng bảy dự án Sky 89 khu Nam tp Hồ Chí Minh tung ra 430 căn hộ.

Dự án Victoria Villaga tọa lạc tại Q2, có vị trí đắc địa bốn mặt tiền nằm trong khu thương mại dịch vụ hiện hữu. Đây là thời điểm thích hợp để chủ đầu tư Novaland mở bán dự án. Khu vực này hiện tại đang kham hiếm nguồn cung nên dự báo đây sẽ là dự án nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Sau vụ cháy chung cư Carina hồi cuối tháng 3, thị trường chung cư khá ảm đạm, lượng giao dịch chung cư giảm còn 60% so với những tháng trước. Thị trường dần chuyển dịch sang đất nền tỉnh. Qúy 2 là thời điểm cơn sốt đất tỉnh mạnh, nhưng đến nay thị trường cũng lắng xuống. Nhà đầu tư lướt sóng rời khỏi thị trường, chỉ còn lại nhà đầu tư dài hạn và khách hàng có nhu cầu mua để ở.

Bước sang quý 3 thị trường dần ổn định quay về quỹ đạo, cũng là lúc thích hợp để các chủ đầu tư ra hàng phục vụ cho khách đầu tư dài hạn cũng như khách hàng có nhu cầu ở thực. Khách có nhu cầu ở thực thông thường sẽ nhiều hơn về giữa cuối năm do dòng tiền về. Mua thời điểm này cũng không bị thổi giá cao, giá cả hợp lý.

Theo các chuyên gia nghiên cứu thị trường bất động sản, những tháng cuối năm thị trường phát triển tương đối ổn định, phân khúc nhà liền kề, biệt thự, đất nền, chung cư giảm cung so với nửa đầu năm tuy nhiên lượng tiêu thụ vẫn khả quan. Từ giờ đến cuối năm thị trường sẽ chào đón 7000-8000 căn hộ

Bên canh đó thì các chuyên gia bất động sản cũng chỉ ra những rủi ro của thị trường có thể có trong thời điểm cuối năm

Ông Stephen Wyatt, tổng GĐ JLL VN cho hay: ” thị trường bất động sản đang phát triển với tốc độ nhanh hơn trước. Từ nhà đầu tư, đơn vị phát triển dự án đến các ngân hàng đều thận trọng trong mỗi hành đông và nhiệm vụ của mình. Mặc dù vậy nửa cuối năm 2018 thị trường bất động sản sẽ gặp khó khăn về cả lượng giao dịch, thanh khoản và dòng tiền”.

Các công ty bất động sản chuẩn bị triển khai kế hoạch Qúy III/2018
5 10 votes