Download Autocad 2007

https://kientruc365.net/

Đánh giá thị trường BĐS Việt Nam từ các nhà đầu tư quốc tế như thế nào?

Sự phục hồi của thị trường BĐS kể từ năm 2015 cho tới nay cho thấy những nhịp điều chỉnh của thị trường, nhưng lại là dấu hiệu tích cực trong dài hạn. Những động thái của những nhà đầu tư nước ngoài cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam rất tiềm năng đối với họ.

Xem thêm: Jade Orchid Garden – Dự án liền kề biệt thự chung cư Vimefulland

Đánh giá thị trường BĐS Việt Nam từ các nhà đầu tư quốc tế như thế nào?

Đánh giá thị trường BĐS Việt Nam từ các nhà đầu tư quốc tế như thế nào?

Không ngừng rót vốn

Theo CBRE, các nhà đầu tư quốc tế đang bàn luận về những thị trường năng động nhất trên toàn cầu và họ thường nhắc tới Việt Nam. Có 2 yếu tố mà họ quan tâm đó là động lực từ tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ và tầng lớp trung lưu đang gia tăng với tốc độ nhanh.

Theo ngân hàng thế giới dự báo GDP của VN sẽ tăng 6,8% trong năm 2018. Cùng với đó là lợi thế về dân số trẻ có học thức đã giúp quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng. Điều này thúc đẩy triển vọng của các nhà đầu tư quốc tế trong việc tạo dấu ấn tại thị trường BĐS Việt Nam

Ông Vikram Kohli- Tổng giám đốc CBRE khu Đông Nam Á cho rằng, kể từ năm 2015 đến nay, hầu hết các thương vụ M&A giá trị lớn đều là các khu đất dự án bất động sản, sau đó mới là chung cư, khách sạn, văn phòng. Trong đó có nhiều thương vụ M&A có sự tham gia của nhà đầu tư nước ngoài.

Nguồn vốn đầu tư vào thị trường BĐS Việt Nam đã tăng trưởng theo từng năm. Các chủ đầu tư đến từ các nước như Singapore, Hàn Quốc, Nhật Bản tập trung vào các khu vực trung tâm thành phố, gần các tuyến Metro. Đây là những minh chứng cho việc các nhà đầu tư có ý định lâu dài tại Việt Nam.

Còn các CĐT Việt Nam thường hợp tác dưới hình thức liên doanh với chủ đầu tư nước ngoài để tối ưu hóa quá trình tìm kiếm dự án đầu tư và quản lý dự án.

Sự phục hồi của thị trường bất động sản khiến cho nhu cầu mặt bằng bán lẻ và văn phòng tại các trung tâm TP lớn như Hà Nội, TPHCM tăng cao. Do sự thiếu hụt nguồn cung, chi phí mặt bằng trung bình tại các tòa văn phòng hạng A tại TPHCM đã tăng từ 35 USD/m2/tháng trogn quý 2/2016 lên 43 USD/m2/tháng vào quý 2/2018, tương đương mức tăng 23%.

Thị trường cho thuê tại Hà Nội cũng ghi nhận mức tăng trưởng tương tự. Sự hiện diện của các công ty quốc tế cũng giúp thị trường văn phòng cho thuê trở nên nhộn nhịp và lấp đầy nguồn cung trên thị trường. Tốc độ xây dựng của văn phòng cũng đã được cải thiện và điều này được kỳ vọng tạo nên những bước đột phá trong nguồn cung văn phòng hạng A vào nửa cuối năm 2018.

Trào lưu mua nhà để cho thuê của người nước ngoài

Theo đánh giá của Vikram Kohli, phân khúc nhà ở cũng thu hút được nguồn cầu vững chắc, phân khúc này được kỳ vọng là sẽ thúc đẩy tăng trưởng của nền kinh tế. Các nhà đầu tư như Hong Kong, Singapore, Đài Loan cũng thể hiện sự quan tâm ở phân khúc nhà chung cư và căn hộ dịch vụ, khách hàng trong hai phân khúc này chiếm 75% tổng số lượng khách của thị trường mua cho thuê.

Khách hàng nước ngoài chiếm tới 50% tổng số giao dịch chuyển nhượng dự án nhà ở. Điều này cho thẩy các nhà đầu tư nước ngoài không chỉ mở rộng tại Việt Nam mà còn thể hiện cam kết về sự hiện diện lâu dài tại Việt Nam. Những yếu tố trên đã góp phần lý giải cho mức tăng trưởng 15% của nhà ở tại các khu vực trung tâm TPHCM trong hai năm gần đây.

Đánh giá thị trường BĐS Việt Nam từ các nhà đầu tư quốc tế như thế nào?
3.5 2 votes

Leave a Reply