Download Autocad 2007

https://kientruc365.net/

Không được hỗ trợ lãi suất: Người trẻ khó lòng mua nhà ở tại đô thị

Theo tính toán của ông Nguyễn Trí Hiếu – Chuyên gia kinh tế, ở Việt Nam nếu mua một căn hộ có giá trị hơn 1 tỷ đồng, với vốn vay ngân hàng 70% thì tổng tiền lãi và tiền gốc phải trả là hơn 10 triệu đồng/tháng. Nếu trừ đi các chi phí sinh hoạt thì giấc mơ sở hữu căn hộ ở đô thị hiện nay gần như là còn rất xa vời.

Xem thêm: Dự án liền kề biệt thự chung cư Jade Orchid Garden Vimefulland

Vấn đề này được ông Hiếu đưa ra tại buổi hội thảo có chủ đề “Thị trường căn hộ bình dân: Cầu nhiều, cung ít, vì sao” diễn ra vào ngày 15/11 vừa qua tại Hà Nội.

Nằm ngoài tầm với

Ông Hiếu lấy ví dụ này để phản đối việc Nhà nước không hỗ trợ lãi suất trong phát triển nhà ở bình dân bởi ông lo ngại ràng sẽ quay lại thời kỳ kinh tế bao cấp.

Theo ông, khả năng người Việt mua nhà ở thu nhập thấp mà không được hỗ trợ lãi suất sẽ khiến tình hình trở nên khó khăn hơn.

GDP bình quân đầu người của Việt Nam mỗi năm đang là 2.540 USD (khoảng 58,5 triệu đồng), trong khi ở Mỹ bình quân là 60.000 USD (khoảng 1,4 tỷ đồng). Bên đó họ cho vay với lãi suất cố định 5% trong 35 năm. Trong khi ở Việt Nam khi vay ở các ngân hàng thương mại, một người mua căn hộ 1 tỷ đồng, vay 70% thì tháng đầu sẽ phải trả gốc khoảng 3,3 triệu, lãi 7 triệu, tổng tháng đầu phải trả 10,3 triệu đồng.

Tiến sỹ Nguyễn Trí Hiếu

Theo ông, với một gia đình hai vợ chồng đều đi làm thì có lẽ phải có thu nhập sau thuế ít nhất là gấp đôi. Thu nhập của hai vợ chồng trẻ ở Hà Nội hay TP.HCM chỉ rơi vào khoảng 10 triệu đồng, trong khi phải có thu nhập tới 20 triệu thì mới đủ trang trải cuộc sống và trả tiền nhà. Vậy thì có bao nhiêu người ở Hà Nội và TP.HCM có thu nhập 20 triệu đồng?, ông Hiếu đặt ra câu hỏi.

Từ đó, ông Hiếu cho rằng, nếu không được hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà thu nhập thấp thì việc người dân có nhà là điều rất khó khăn.

Xem thêm: Vị trí Jade Orchid Garden

Xác định đối tượng

Tại hội thảo, ông Vũ Đình Ánh – Chuyên gia tài chính cho rằng, để nhà ở bình dân trong đó có nhà ở xã hội đến gần với người dân có nhu cầu thực thì chúng ta không chỉ chuẩn hóa chỉ ở tiêu chuẩn xây dựng.

Người trẻ khó mua được nhà ở đô thị nếu không hỗ trợ lãi suất

Trước hết là chuẩn hóa các khái niệm. Hiện nay chúng ta chỉ tiếp cận căn hộ giá rẻ ở góc độ về giá, một căn hộ có giá khoảng 15 triệu đồng/m2. Với mức giá đó chúng ta luôn nói rằng phải xây dựng đảm bảo chất lượng, nhưng chất lượng như thế nào lại không nói rõ. Chất lượng ở đây liệu có thể hiểu là 6 tháng hay 1 năm thì trường mới bong tróc chăng? Chẳng hạn chất lượng tốt thì sau 1 năm, còn chất lượng kém thì sau 6 tháng chăng?, ông Ánh lấy ví dụ.

Theo vị chuyên gia này, cần phải chuẩn hóa nhà ở bình dân, phải có cơ chế, hỗ trợ, ưu đãi. Nếu căn hộ cao cấp dành cho người giàu thì người nghèo đương nhiên sẽ không mơ tới được, nhưng với căn hộ bình dân, liệu ai cấm được người giàu tiếp cận. Họ mua không phải để ở mà là để đầu tư… Nhà ở xã hội đã có bao nhiêu quy định nhưng vẫn không thể kiểm soát được, huống chi là nhà ở bình dân, vị tiến sỹ này phân tích.

Chúng ta luôn nói hỗ trợ phục vụ cho người có nhu cầu mua nhà ở thật sự. Trường hợp này chưa chắc đã đúng, do vậy cần phải chuẩn hóa đối tượng, ông đề xuất.

Xem thêm: Tiện ích dự án Jade Orchid Garden

Không được hỗ trợ lãi suất: Người trẻ khó lòng mua nhà ở tại đô thị
5 1 vote

Leave a Reply