Download Autocad 2007

Người dân thành phố Hồ Chí Minh choáng váng khi giá nhà đất đột ngột tăng cao

Trong khi một số khu vực thị trường BĐS đang có xu hướng chững lại thì tại một số quận của HCM tăng cao một cách đột biến. Nguyên nhân chủ yếu đến từ sự khan hiếm nguồn cung trong năm nay. Do đó, khu vực này và một số khu lân cận giá các sản phẩm BĐS đều tăng cao và tốc độ giao dịch cũng tăng lên đáng kể.

Tìm hiểu thêm: Dự án The Jade Orchid siêu dự án tọa lạc tại quận Nam Từ Liêm

Nhà liền đất có mức giá tăng vượt bậc

Theo số liệu thống kê năm 2018, tại HCM các khu nhà phố và các căn biệt thự đã xây sẵn có sự biến động đáng kể cả về nguồn cung, cầu, loại hình sản phẩm và cả giá bán. Trong đó, nguồn cung của dòng sản phẩm này đã giảm một cách đáng kể. Điều này cũng dẫn đến giá bán tăng và tạo nên một cơn “sốt” đất. Không chỉ thế, BĐS tại các khu vực lân cận cũng tăng nhanh chóng, đặc biệt là các căn nhà liền đất. Cũng chính vì thế mà các căn nhà phố dành cho thương mại đã thu hút được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng.

Căn cứ vào số liệu mà CBRE thu thập được thì do nguồn cung khan hiếm nên giá bán các sản phẩm thuộc dòng sơ cấp và thứ cấp, đặc biệt là đối với các căn nhà phố thương mại đã tăng vọt một cách chóng mặt. Trung bình một căn biệt thự thuộc phân khúc sơ cấp có giá bán lên tới 4.153 USD/m2, đã tăng 47% so với năm 2017. Đối với dòng sản phẩm về nhà phố đã được xây dựng sẵn cũng tăng đến 65%.

Nhìn chung, phân khúc nhà liền đất, nhất là những căn biệt thự và nhà phố thương mại tại HCM đã tăng trên toàn thị trường và giữ ở một mức giá cao. Vì vậy, các nhà đầu tư đang chú ý đặc biệt đến phân khúc này.

Xem thêm: Biệt thự The Jade Orchid Cổ Nhuế có nên đầu tư?

Chung cư cao cấp hạng sang giá vẫn tăng

Bên cạnh những căn nhà liền đất thì các căn chung cư hạng sang cũng có một mức giá cao không kém cạnh. Mặc dù trong năm 2018, tổng nguồn cung đã tăng 28% nhưng mức giá bán vẫn tăng.

Tại phân khúc trung cấp của dòng căn hộ đã có một vài điều chỉnh về thời gian chào bán vào năm 2019. Thêm vào đó, các dự án căn hộ hạng sang đã bắt đầu nóng dần trở lại như: Cove Residence, Apha Hill, The Vertex Private Residence, Gand Manhattan,…

Giá bán các sản phẩm thuộc dòng sơ cấp cũng đã tăng từ 6-10%. Trong khi đó, nguồn cung của phân khúc hạng sang tăng lên và tỷ lệ thuận với mức giá cũng tăng lên. Tại một số dự án lớn, mức giá của một căn chung cư hạng sang đã tăng cao lên đến 7000 – 8000 USD/m2. Thậm chí có nơi còn cao hơn.

Mức giá tăng cao nhanh chóng cả đối với phân khúc nhà liền đất và chung cư hạng sang đã làm thị trường BĐS có biến động nhất định. Đây được xem là thời cơ nhưng cũng chứa đầy thách thức với các nhà đầu tư BĐS.

Xem thêm: Liền kề The Jade Orchid Cổ Nhuế CĐT Vimefulland

Người dân thành phố Hồ Chí Minh choáng váng khi giá nhà đất đột ngột tăng cao
5 1 vote[s]