Download Autocad 2007

https://kientruc365.net/

Nguồn cung mới khan hiếm, chuyên gia lo ngại BĐS TP.HCM tăng giá

Rất nhiều dự án từ các chuyên gia đưa ra, khi nguồn cung bất động sản hạn hẹp mà nhu cầu thực lại còn lớn và những điều chỉnh về việc phát triển của các dự án… có thể sẽ là nguyên nhân khiến cho giá bất động sản TP.HCM phải thiết lập lại mặt bằng về giá trong thời gian sắp tới.

Xem thêm: Dự án liền kề biệt thự chung cư Jade Orchid Garden

Theo như ghi nhận, thời điểm cuối năm hoạt động của bất động sản lại bắt đầu nhộn nhịp trở lại. Những sản phẩm có đầy đủ pháp lý có dấu hiệu tăng giá.

Theo các chuyên gia, việc khan hiếm nguồn cung đã đẩy giá bất động sản ở các phân khúc lên cao. Trong đó ghi nhận của một số dự án căn hộ và đất nền mới ra mắt vào dịp cuối năm, mặt bằng giá tăng nhẹ so với quý trước.

Ông Ngô Quang Phúc – Tổng giám đốc Phú Đông Group cho rằng, giá bán bất động sản chắc chắn sẽ tăng trước khi nguồn cung đang dần khan hiếm. Nếu không có sự điều chỉnh về nguồn cung BĐS thì việc các dự án đang trong quá trình hoàn thiện và sắp mở bán trong thời gian tới, việc thiết lập về giá bán mới là điều đương nhiên.

Đại diện của CBRE từng nhấn mạnh, những khu vực đang trong quá trình đô thị hóa chắc chắn sẽ trở thành sự lựa chọn của khách hàng. Đặc biệt là ở những dự án đã có pháp lý rõ ràng, việc tung ra thị trường ở thời điểm khi nguồn cung không quá lớn sẽ có lợi thế về giá và thanh khoản tốt.

Phó chủ tịch UBND TP.HCM ký ban hành quyết định số 5087 đã phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở tại TP.HCM giai đoạn từ 2016-2020. Theo đó, trong giai đoạn sắp tới thành phố sẽ ưu tiên các dự án chỉnh trang đô thị, hạn chế tối đa các dự án chung cư mới tại khu vực nội thành.

Xem thêm: Vị trí jade orchid garden – Vườn Ngọc Lan

BĐS có pháp lý hoàn thiện có dấu hiệu thiết lập mặt bằng giá bán mới

Cụ thể tại các khu vực tập trung hoàn thiện các dự án đang dở dang, hạn chế phát triển các dự án nhà ở nếu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng, xã hội tương ứng. Nguồn cung căn hộ trong thời gian sắp tới dự báo sẽ giảm mạnh. Đây cũng chính là lý do khiến các dự án đang hoàn thiện và mở bán sắp tới sẽ thiết lập lại mặt bằng giá.

Thực tế cho thấy, thời gian qua trên địa bàn TP.HCM giá bán căn hộ và đất nền đã và đang theo chiều hướng tăng giá. Một số dự án của các chủ đầu tư có tiếng, mặc dù đã đầy đủ pháp lý nhưng vẫn chưa vội bung hàng chờ tăng giá.

Ngược lại, một số dự án khác lại chọn giai đoạn cuối năm để chào bán giai đoạn tiếp theo. Theo thông tin, mặt bằng giá bán căn hộ giao động khoảng từ 10-15% so với cùng kỳ, riêng đất nền có những dự án tăng giá bán lớn hơn, trung bình từ 20-30% so với cùng kỳ năm ngoái.

Ngoài ra, nhu cầu của những người dân tỉnh lẻ dồn về các khu vực ven trung tâm tìm mua nhà đất cũng là nguyên nhân khiến cho bất động sản tiếp tục tăng giá. Sau cơn sốt đất cục bộ tại TP.HCM thì nhu cầu tìm mua đất có dấu hiệu tăng lên ở cả người mua ở thực và giới đầu tư.

Theo ý kiến của một số chuyên gia, việc khan hiếm nguồn cung rõ nét ở giai đoạn này phần nào đó đã tạo cơ hội đẩy giá một số dự án lên cao, tạo thị trường cuối năm. Do vậy, việc tìm hiểu kỹ và so sánh mức giá trong khu vực để quyết định mua bất động sản là điều mà khách hàng cần phải quan tâm ở gian đoạn này.

Xem thêm: Tiện ích dự án Jade Orchid Garden

Nguồn cung mới khan hiếm, chuyên gia lo ngại BĐS TP.HCM tăng giá
5 1 vote

Leave a Reply