Download Autocad 2007

https://kientruc365.net/

Nhà ở xã hội Việt Nam đang phát triển theo kiểu bao cấp

Chiến lược xây dựng nhà ở giá rẻ của Việt Nam chưa huy động được nguồn lực từ xã hội mà chủ yếu lại trông chờ vào nhà nước.

Xem thêm: Dự án liền kề biệt thự chung cư Jade Orchid Garden Cổ Nhuế

Tại hội thảo “Thị trường căn hộ bình dân: Cầu nhiều – cung ít, vì sao” diễn ra vừa qua vào ngày 15/11, Giáo sư Đặng Hùng Võ – nguyên thứ trưởng bộ tài nguyên môi trường cho rằng, cần phải đánh giá lại chính sách phát triển NOXH và nhà ở thương mại giá rẻ hiện nay.

Ông cũng trích dẫn số liệu từ bộ xây dựng cho thấy, từ nay đến năm 2020, cả nước có tới hơn 1,7 triệu người đang khó khăn về nhà ở, 1,7 triệu công nhân có nhu cầu ổn định chỗ ở, để đáp ứng được nhu cầu lớn này thì cần phải xây dựng khoảng một triệu căn hộ.

Một dự án nhà ở giá rẻ tại Hà Nội

Theo ông Võ, hiện chính sách nhà ở xã hội ở Việt Nam vẫn mang tính bao cấp, trông chờ vào ngân hàng chính sách xã hội – vốn của ngân hàng nhà nước nên chưa phát huy được hiệu quả cao. Hơn nữa nhà nước sẽ không có đủ lực để làm điều đó. Kể cả những dự án NOXH hay thương mại giá rẻ, hiện Việt Nam chưa thể huy động được nguồn lực và vận dụng được những kinh nghiệm từ các nước để phát triển. Hệ quả là nhiều dự án đang bị hụt hơi từ những gói vay tín dụng ưu đãi. Các chủ đầu tư lại không thể vay tín dụng với lãi suất lớn để thực hiện khi biết chắc rằng không có lợi nhuận.

Xem thêm: Tiện ích dự án Jade Orchid Garden

Ông cũng dẫn chứng về câu chuyện của gói vay tín dụng 30.000 tỷ kết thúc, thị trường NOXH chững lại cả cung và cầu để lại những dang dở và đứt đoạn. Chính sách NOXH không thể phát triển thêm được.

Theo vị chuyên gia này, NOXH và nhà thương mại giá rẻ vẫn có thể tìm được vốn tín dụng ưu đãi từ nhiều nguồn khác nhau: chúng ta vẫn có thể nghĩ tới nguồn vốn ODA của ngân hàng thế giới hay ngân hàng phát triển châu Á…, ông kiến nghị.

Ông cũng nói rằng cần phải hình thành quỹ phát triển nhà ở giá rẻ và động viên các doanh nghiệp, ngân hàng, tổ chức xã hội… đóng góp. Những người có thu nhập thấp cũng nên góp tiền vào quỹ này với số tiền nhất định mới được mua nhà giá rẻ.

Đồng tính với ý kiến của ông Võ, hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA) cũng thừa nhận rằng vốn là nguyên nhân chính dẫn đến việc phát triển bđs nhà ở xã hội chậm chạp. Đơn vị này cũng đề xuất sử dụng gói vay vốn viện trợ từ gói ODA của nước ngoài. Theo hiệp hội, một số tổ chức nước ngoài có thể hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi và dài hạn cho các địa phương để phát triển NOXH nhưng cần phải có sự bảo lãnh.

Trong khi đó, đại diện của tập toàn Mường Thanh cho rằng, hiện không có quy định cụ thể nào và đặc biệt từ nguồn ngân sách để cấp vốn cho việc phát triển NOXH nên nguồn vốn này không ổn định. Theo doanh nghiệp, nhà nước nên có phương án trích GDP cho việc phát triển NOXH, tương tự như quy định dành nguồn cho nghiên cứu khoa học hay các hoạt động khác.

Đại diện Mường Thanh cũng cho biết thêm, kinh nghiệm ở 1 số quốc gia trên thế giới như Malaysia, Hàn Quốc, Singapore… cho thấy, nhà nước hỗ trợ người dân mua nhà giá rẻ từ 1-4% lãi suất vay mua nhà trong vòng 10-20 năm từ các quỹ tiết kiệm nhà ở. Việt Nam cũng nên cân nhắc áp dụng những chính sách này.

Xem thêm: Vị trí dự án Jade Orchid Garden

Nhà ở xã hội Việt Nam đang phát triển theo kiểu bao cấp
5 1 vote

Leave a Reply