Download Autocad 2007

https://kientruc365.net/

Vì sao đất nền vẫn kênh thu hút giới đầu tư bất động sản?

Đất nền vùng ven trung tâm HCM vẫn đang là kênh đầu tư tốt của giới địa ốc, nhiều nhà đầu tư đã chọn cuối năm là thời điểm tốt để xuống tiền.

Xem thêm: Dự án liền kề biệt thự chung cư The Jade Orchid Vimefulland

Theo các nhà đầu tư, đất nền khu Bình Chánh, Q9, Q2, Nhà Bè với những diện tích đất từ 50-8-m2 luôn được các nhà đầu tư săn đón, môi giới thậm chí còn không có hàng để bán.

Anh Nguyễn Hưng đang sinh sống tại Q7 xuống tiền mua 2 đất nền tại dự án phân lô trên hẻm Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức với giá hơn 2 tỷ đồng/nền. Anh Hưng cho hay, tôi vẫn muốn bỏ tiền vào đất nền vì an tâm hơn và dễ bán ra. Xác định đầu tư khoảng 1 năm thì anh sẽ chốt lời.

Theo báo cáo mới đây của những đơn vị nghiên cứu thị trường, cho thấy các nhà đầu tư đang có xu hướng chuyển dòng tiền đầu tư vào đất nền xa trung tâm, đặc biệt là các khu vực mới phía Bắc.

Vì sao đất nền vẫn kênh thu hút giới đầu tư bất động sản?

Theo DKRA, Hội môi giới bất động sản Việt Nam

Tương tự tại các khu vực như Q9 ở thời điểm này đa số là các nhà đầu tư xuống tiền. Có những đất nền đã được qua tay rất nhiều các nhà đầu tư nhưng vẫn được mua đi bán lại bởi các nhà đầu tư thứ cấp khác. Giá chênh mỗi đợt từ 200-400 triệu/nền trong vòng từ 5-8 tháng.

Vào thời điểm cuối năm, ở một vài khu vực phía Đông Sài Gòn, các nhà đầu tư liên tục đi kiếm đất nền. Vào những ngày cuối tuần, từng top môi giới dẫn khách đi xem và chốt giao dịch.

Theo ghi nhận từ các nhà đầu tư kinh nghiệm lâu năm, đất nền vẫn còn rất hấp dẫn nên họ muốn cho tiền vào thậm chí chấp nhận giá cao hơn và thanh toán tiền một lúc.

Thứ nhất, lãi nhiều: Đất nền vẫn là loại hình đầu tư thu tiền chênh lệch cao hơn so với các phân khúc khác trên thị trường bất động sản. Và đây là loại hình có tốc độ tăng giá nhanh, nhất là hệ thống giao thông được đầu tư tại khu đất đang tọa lạc.

Thứ 2, dễ bán: Đây là phân khúc phù hợp với nhiều đối tượng muốn hưởng chênh lệch trong thời gian ngắn. Hiện nay đa số các nhà đầu tư đất nền đều chốt lời trong từ 1-2 năm. Việc chào bán lại sản phẩm không quá tốn nhiều thời gian và dễ tìm khách mua hơn các sản phẩm khác.

Thứ 3, đất nền luôn được xem là sản phẩm khá “chắc chắn” của giới đầu tư. Dù thị trường ở giai đoạn nào thì dất nền luôn là phân khúc có nhu cầu lớn tại mọi thời điểm. Theo các chuyên gia phân tích, trong bất đống sản, đất nền là sản phẩm để dành đảm bảo giá trị và sinh lời tốt nhất.

Thứ 4, đất nền là kênh đầu tư có xu hướng an toàn cao nhất: khi các nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi nhưng lại chưa đủ tiền để mua nhà thì họ sẽ có xu hướng mua đất với mục tiêu là đầu tư lâu dài. Chính sự linh hoạt của sản phẩm này khiến dòng tiền của các nhà đầu tư ít bị biến động.

Thứ năm, khả năng tăng giá cao: Đây là lý do khiến cho đất nền nhận được sự ưa chuộng của giới đầu tư. So với những phân khúc khác, nhu cầu đất nền của người dân cao hơn rất nhiều, điều này là cái cớ để nhà đầu tư điều chỉnh lên xuống giá/

Theo ghi nhận thực tế, các nhà đầu tư liên tục chuyển khu vực đầu tư đất nền từ ven TPHCM sang các khu vực lân cận cho thấy sức hấp dẫn của dòng sản phẩm này. Tuy nhiên, chính sự hấp dẫn này lại nảy sinh ra nhiều vấn đề về pháp lý, giá bán…

Lợi nhuận cao, giá tăng nhanh kèm theo những tham vọng của các nhà đầu tư khiến cho một vài giai đoạn, thị trường đất nền bị nhiễu thông tin về giá, đầu cơ tạo sốt ảo. Điều này kéo theo giá trị thực của đất nền không còn được rõ ràng, minh bạch khiến cho cơ hội của người mua ở thực ngày càng khó khăn, gây ra nhiều rủi ro cho nhà đầu tư.

Vì sao đất nền vẫn kênh thu hút giới đầu tư bất động sản?
3.5 2 votes

Leave a Reply