Download Autocad 2007

Bất động sản 2019 dư cung phân khúc cao cấp, thiếu hụt căn hộ bình dân

Trong khoảng thời gian 5 năm trở lại đây, thị trường BĐS phân khúc căn hộ trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, vào năm 2018, nguồn cung của dòng sản phẩm này dường như đã chững lại. Bước vào năm mới 2019, nhiều chuyên gia cho rằng thị trường BĐS phân khúc nhà ở sẽ có nhiều cơ hội mới nhưng cũng gặp không ít thách thức.

Tìm hiểu thêm: Có nên đầu tư tại siêu dự án The Jade Orchid ?

Sụt giảm về cả nguồn cung lẫn tốc độ giao dịch tại thị trường BĐS

Theo số liệu tổng kết được từ cuối năm 2018, thị trường BĐS cả nước nói chung vẫn đang trên đà phát triển ở mức ổn định. Bên cạnh đó, không còn hiện tượng “bong bóng” tại những điểm nóng. Toàn bộ thị trường đang nằm trong khoảng thời gian phục hồi và tăng trưởng. Mặc dù vậy, tốc độ giao dịch và số lượng nguồn cung về các dự án đã sụt giảm một cách đáng kể.

Phân khúc BĐS nghỉ dưỡng cao cấp, những dự án khu đô thị xanh xuất hiện ngày một nhiều. Đây trở thành xu hướng đầu tư của giới BĐS đến năm 2019 vẫn chưa hạ nhiệt. Ngược lại, những dự án căn hộ bình dân dành cho những người có thu nhập trung bình và thấp lại quá khan hiếm. Trong bối cảnh thu nhập bình quân đầu người của nước ta vẫn còn khá thấp như vậy thì phần lớn người dân không đủ khả năng để chi trả cho những căn hộ cao cấp.

Trong năm vừa qua cũng dấy lên hồi chuông cảnh báo đối với những dự án chung cư cao tầng khi có nhiều vụ hoả hoạn xảy ra làm thiệt hại lớn về người và của. Do đó, các chủ đầu tư cần phải kiểm tra lại chất lượng dự án của mình, nhất là vấn đề phòng cháy chữa cháy.

Xem thêm: Tiện ích The Jade Orchid có điểm gì khác so với các dự án xung quanh

Cơ hội và thách thức của thị trường BĐS trong năm 2019

Dư cung tại phân khúc BĐS cao cấp

Kinh tế của Việt Nam ngày càng phát triển khiến cho nhu cầu của người dân về nhà ở cũng ngày được nâng cao. Hơn thế nữa, ngành du lịch của nước ta đang thu hút được một lượng lớn các du khách nước ngoài. Vì vậy, BĐS phân khúc nghỉ dưỡng, các cơ sở dịch vụ lưu trú đang đứng trước một cơ hội lớn. Không chỉ vậy, người nước ngoài đến Việt Nam sinh sống và làm việc ngày một tăng lên. Đây là dấu hiệu đáng mừng cho những dự án nhà ở. Khi đến nước ta, những người nước ngoài sẵn sàng bỏ ra chi phí lớn để có một căn hộ đảm bảo về chất lượng cũng như các dịch vụ tiện ích.

Bên cạnh những cơ hội lớn mở ra thì BĐS cũng đang phải đối mặt với nhiều thách thức tại thời điểm năm 2019. Hiện tượng du cung đối với phân khúc cao cấp là một bài toán khá khó giải quyết đối với nhà đầu tư. Do đó hiện tượng cạnh tranh tại phân khúc này diễn ra rất mạnh mẽ. Nếu chủ đầu tư không tạo ra được sự khác biệt cũng như đảm bảo mức lợi ích khách hàng tối đa sẽ không còn chỗ đứng trên thị trường. Việc người dân thiếu nhà để ở cũng là một thách thức lớn đối với cả chính quyền và nhà đầu tư. Bởi lẽ, các dự án về căn hộ tầm trung đang bị thiếu nguồn cung, trong khi mức cầu tại phân khúc này lại rất lớn.

Để đảm bảo tối đa hoá lợi nhuận của các nhà đầu tư và đem lại lợi ích lớn nhất của khách hàng thì các doanh nghiệp BĐS cần xem xét lại hướng đi của mình.

Xem thêm: Vị trí The Jade Orchid đắc địa như thế nào?